Vademecum con tutto quello che bisogna sapere sugli affitti brevi: come scegliere tra cedolare secca e tassazione ordinaria, cosa cambia con la legge di Bilancio 2024, il perché della trattenuta del 21% di AirBnB e come funzionerà il codice CIN
Il contratto di locazione per studenti universitari è una particolare tipologia di contratto, che fa parte delle locazioni ad uso transitorio. Si caratterizza per la durata limitata e per la possibilità per i genitori dello studente di garantire per il pagamento del canone. Il proprietario di casa ha la possibilità di redigere un contratto separato per ogni studente, al fine di gestire al meglio il turnover durante l’anno.
Analisi applicativa del contratto di rent to buy, introdotto dal legislatore con l’art. 23 del DL 133/2014. Disciplina, forma e contenuto.
La Legge di bilancio 2024 modifica il criterio di tassazione delle locazioni brevi (ossia quelle di durata non superiore a 30 giorni con servizio al check-in di pulizia e riassetto) prevedendo che la cedolare secca del 21% è innalzata al 26% in caso di destinazione alla locazione breve di più di un appartamento per ciascun periodo d’imposta.
Le Entrate chiariscono quando spetta l’aliquota al 10% sull’energia elettrica sulle parti comuni nei condomini.
La Scheda fornisce un’analisi delle principali disposizioni introdotte dal DL 29.9.2023 n. 132 (c.d. decreto “Proroghe Fisco”).
Gli immobili abitativi utilizzati per attività di tipo ricettivo, che comportano l’effettuazione di prestazioni imponibili, devono essere trattati alla stregua dei fabbricati strumentali per natura.
L’energia autoconsumata nel momento della produzione non assume rilevanza fiscale e non è soggetta a tassazione.
Ciò che invece è soggetto a tassazione è l’introito derivante dalla cessione dell’energia alla rete elettrica.
A chi opera nel settore dell’edilizia e nei settori a essa collegati capita spesso di ricevere dal proprio cessionario o committente dichiarazioni scritte nelle quali lo stesso “attesta” di avere diritto a fruire di un’aliquota ridotta
